dr. Alenka Temeljotov Salaj, Janja Črne, mag.
Povzetek
V prispevku je predstavljeno področje tveganja kupcev nepremičnin, poslovnih bank in zavarovalnic v primeru financiranja nepremičnin s tujimi viri financiranja, in sicer s hipotekarnim kreditom. Izvedena je bila tudi kratka anketa, na osnovi katere se je preverjalo, ali se kupci nepremičnin zavedajo vseh tveganj, ki so jim pri tem izpostavljeni, in kako tveganja sprejemajo tako na individualni ravni kot tudi na ravni družinske skupnosti. Predstavljeno je sodelovanje banke in zavarovalnice z razvito celostno ponudbo financiranja nepremičnin in omogočanjem zmanjšanja obsega različnih vrst tveganj, ki nastajajo v neposredni povezavi s kreditnim razmerjem med kupcem nepremičnine in poslovno banko kot kreditodajalcem. Ob razvrščanju ciljnih skupin po treh življenjskih obdobjih je predstavljena svetovalna funkcija poslovne banke z opisanimi tveganji, ki zadevajo posamezno družinsko skupnost. Zaradi zmanjševanja pravic iz obveznega pokojninskega in invalidskega zavarovanja je ugotovljeno, da so dodatne oblike zavarovanj (tudi varčevanj) vse bolj nujne. Pravice iz osnovnega zavarovanja dobesedno omogočajo posamezniku s povprečnim osebnim dohodkom njegovo preživetje in nikakor odplačila njegovih morebitnih kreditnih obveznosti. Raziskava oziroma analiza na vzorcu 72 anketirancev je pokazala, da je ozaveščenost ljudi na razmeroma visoki ravni in da se navedenih tveganj zavedajo.
Ključne besede
varnost, tveganje, hipotekarno posojilo, hipoteka, zavarovanje.